TRAUMHAFTER AUSBLICK - WOHNEN AM PARK 128

1140 Wien, Hütteldorfer Straße

Beschreibung

WOHNUNG MIT GROSSEM WOHNBEREICH, DREI WEITEREN ZIMMERN, BALKON UND SCHÖNER TERRASSE. EIN WUNDERBARES DOMIZIL FÜR FAMILIEN, DIE DAS ZUSAMMENSPIEL ZWISCHEN DENKMAL UND ZEITGEMÄSSER ARCHITEKTUR LIEBEN!

  • Wohnbereich
  • 3 weitere Zimmer
  • Badezimmer
  • Erstbezug - ab sofort beziehbar!
  • hochwertige Ausstattung
  • Top - Infrastruktur
  • tolle Lage 
  • Freiflächen
  • Eingangsbereich durch die Parkanlage

AUSSTATTUNG

  • hochwertige Badezimmeraustattung: Fa. Laufen, Armaturen: Fa. Grohe, Handtuchheizkörper, keramischer Belag (Beige/Sand)
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Terrassen mit Lärchendielen ausgestattet
  • teilweise Deckenleuchten: Fa. Molto Luce
  • Video-Türsprechanlage
  • Fernwärme/Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Klimaanlage - Vorinstallation

FLÄCHEN: 
Wohnflächen: 112,34m2
Freiflächen: 15,13m2

LAGE IM HAUS: 
1. DG/2. DG

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des
14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen.

Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird. 

Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 585.000,-- 
Monatliche Akontozahlungen: Heizung: EUR 114,55 Brutto, Warmwasser: EUR 40,91 Brutto, Reparaturrücklage: EUR 32,73, Lift: EUR 24,51Brutto
Aufpreis für Klimaanlage: EUR 4.511,00 + 20% USt
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Das Team von Rabas & Klein Immobilien steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ursula Rabas, Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien
Mag. Sabine Klein, Tel.: 0676 3333 66 8 oder per E-Mail: klein@rki.wien

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 29.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 14.09.2019
Immobilie

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  • 1140 Wien
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HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG BEI FUSSGÄNGERZONE

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