ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - HELLE UND RUHIGE WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE

1210 Wien

Beschreibung

GROSSZÜGIGE, HELLE UND RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM PIUS-PARSCH-PLATZ - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
Dieses Objekt liegt wunderschön in einer begrünten, verkehrsberuhigten Zone.
Auch als Objekt zum Wohnen und Arbeiten optimal geeignet!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • Wohnbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden)
  • 2 weitere Zimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Lager im Kellerbereich
     

AUSSTATTUNG/INFORMATIONEN:

  • Komplett saniert!
  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Gasetagenheizung
  • Im Reparaturrücklagenfonds befinden sich derzeit: ca. EUR 169.000,--.
     

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
In der Nähe des Floridsdorfer Spitz mit ausgezeichnete Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen sowie das Floridsdorfer Bad und das SMZ-Ost befinden sich in naher Umgebung. Schöne Lage und Blick auf die 12 Apostel Kirche. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. Der Floridsdorfer Wasserpark an der Oberen Alten Donau mit seinem großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Erholen in der Natur ein. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C
     

RESÜMEE:
Dieses Objekt liegt im uneinsichtigen Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich optimal für Paare oder auch als Familienwohnung. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten wäre hier auch möglich.
Perfekte öffentliche Anbindungen sehr ruhiger Lage im Herzen des 21. Bezirks.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 249.000,-- 
Monatliche Rücklage. EUR 34,50, Darlehensrückzahlung durch komplette Haussanierung : monatlich EUR 75,55 noch bis 2022 zu leisten.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Das Team von Rabas & Klein Immobilien steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Ursula Rabas
rabas@rki.wien, Tel
: +43 676 528 55 27 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 98.48 kWh/m2a
  • gültig bis 09.07.2020
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