PRAXIS IN TOP LAGE - PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG!

1210 Wien

Beschreibung

KOMPLETT SANIERTE ARZTPRAXIS/BÜRO MIT 3 ZIMMERN 
Dieses Objekt liegt wunderschön in einer begrünten, verkehrsberuhigten Zone - 1 Gehminute zum "Am Spitz"

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • kleines Lager im Kellerbereich

AUSSTATTUNG/INFORMATIONEN:

  • Komplett saniert!
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Gasetagenheizung
  • Die Rücklage beträgt derzeit: ca. EUR 169.000,--.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
In der Nähe des Floridsdorfer Spitz mit ausgezeichnete Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen sowie das Floridsdorfer Bad und das SMZ-Ost befinden sich in naher Umgebung. Schöne Lage und Blick auf die 12 Apostel Kirche. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. Der Floridsdorfer Wasserpark an der Oberen Alten Donau mit seinem großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Erholen in der Natur ein. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

RESÜMEE:
Dieses Objekt eignet sich optimal als ARZTPRAXIS/BÜRO - Am Spitz. Allergielabor fußläufig erreichbar!
Tolle verkehrsberuhigte Lage am Pius-Parsch-Platz!

PREISE:
Kaufpreis: EUR 249.000,-- 
Monatliche Rücklage. EUR 38,50
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Das Team von Rabas & Klein Immobilien steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Ursula Rabas
rabas@rki.wien, Tel
: +43 676 528 55 27 

 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 98.48 kWh/m2a
  • gültig bis 09.07.2020
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