TERRASSENWOHNUNG MIT HOHEN RÄUMEN UND TRAUMHAFTER FERNSICHT

1060 Wien

Beschreibung

TERRASSENTRAUM AUF 2 EBENEN

In einem ansprechendem Altbauhaus in ruhiger Wohnlage wurde diese traumhafte Terrassenwohnung errichtet. Die 1. Ebene befindet sich im 4. Stock des Altbauhauses und zeichnet sich durch seine hohe Raumhöhe und durch viele Fensterflächen aus. Die 2. Ebene mit der Terrasse und dem Ausblick über die Dächer von Wien, befindet sich im Dachausbau. 

Lichtdurchflutete Wohnung gemischt durch Altbau- und Neubauelementen mit vielen Fensterflächen und tollem Ausblick über die Stadt.
 

RAUMAUTEILUNG

1. Ebene: 4. Stock: Raumhöhe: ca. 3,17 m

  • Vorraum
  • Wohnraum mit offener Küche und kleiner Terrasse
  • Schlafzimmer mit kleiner Terrasse
  • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
  • separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • Abstellbereich

2. Ebene: 

  • Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse - traumhafter Ausblick über die Dächer von Wien

Keller und Fahrradabstellraum vorhanden.

AUSSTATTUNG

  • Velux Dachflächenfenster mit tw. Hitzeschutz
  • Verdunkelungsrollos
  • Innenjalousien
  • Gastherme Vaillant
  • Nußparkett
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Badewanne und ebenerdige Dusche
  • Fahrradraum
  • Keller
     

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung in einem lebendigen Viertel zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, das besonders bei Kreativen sehr beliebt ist. Von der U-Bahn-Station Margaretengürtel gelangt man schnell und bequem mitten ins Stadtzentrum. Optimale Nahversorgung sowie zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U4 Margaretengürtel
  • U6 Gumpendorferstraße
  • Bus 57A
  • Straßenbahn 6, 18
     

RESÜMEE

Top-Wohnung in zentraler Stadtlage. Fantastisches Wohngefühl durch die lichtdurchfluteten, hohen Räume und den 3 Terrassen mit Ausblick! 

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Fernblick
  • Stadtblick
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