WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENMAISONETTE - UNBEFRISTETE VERMIETUNG

1050 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENMAISONETTE mit Terrassen auf beiden Ebenen - Hoflage 

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachausbau, der nachträglich in einem klassischen Altbauhaus errichtet wurde.

Auch als WG-Wohnung für 2 Personen sehr gut geeignet (auf jeder Ebene befindet sich je 1 Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad). 

Die Terrassen sind in den begrünten Innenhof gerichtet.

HEIZKOSTENAKONTO: monatlich wird zzgl. zur Miete ein Heizkostenakonto von EUR 90,00 + 20% USt= EUR 108,00 eingehoben, das jährlich abgerechnet wird.

1. Ebene:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,54 m2)
  • 1 Zimmer (ca. 21,92 m2)
  • Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken

2. Ebene:

  • Gallerie
  • 1 Zimmer (ca. 15,48 m2) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 4,77 m2)
  • Bad mit Waschbecken, Dusche und WC

AUSSTATTUNG

  • Einbauküche 
  • Parkettboden
  • Fliesen
  • Heizung über Fernwärme
  • Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
  • Waschmaschinenanschluss

LAGE UND INFRASTUKTUR

Ausgezeichnete Infrastruktur! In der naheliegenden Reinprechtsdorfer Straße befinden sich zahlreiche Lokale und Cafés sowie kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen finden Sie in dem beliebten und trendigen Wohnviertel rund um den Siebenbrunnenmarkt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Busbahnlinien 59A, 12A und 14A in nächster Umgebung. U4-Station Pilgramgasse ist schnell zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangt man schnell sowohl in die Stadt, als auch aus der Stadt - über den Matzleinsdorfer Platz und Triester Straße. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • Bus 12A, 14A, 59A
  • U4-Station Pilgramgasse oder auch die S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz können in wenigen Busstationen erreicht werden.
  • Die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz soll 2026 mit der südlichen Verlängerung der U2 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden, bis diese 2028 bis zur neuen Station Wienerberg verlängert wird. 

RESÜMEE

Wunderschöne, helle und ruhige Wohnung mit schönem Ausblick in Baumkronen. Optimal auch als WG-Wohnung geeignet.

 

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a
  • gültig bis 29.06.2020
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