TRAUMHAFTE ARCHITEKTENWOHNUNG MIT HERRLICHER TERRASSE

1070 Wien

Beschreibung

DIESE ELEGANTE UND MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WUNDERBAREM WEITBLICK BEFINDET SICH IN BEGEHRTER LAGE DES 7. BEZIRKES. DURCH DIE PERFETKE PLANUNG MIT VIEL FEINGEFÜHL DER ARCHITEKTEN ENTSTEHT EIN WUNDERBARER FAMILIENTRAUM! GROSSER GESTALTUNGSSPIELRAUM GEGEBEN!

Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus, in dem 2017 das Dachgeschoß ausgebaut und diese Dachgeschoß-Maisonette mit mondernstem Komfort ausgestattet, errichtet wurde.

 AUFTEILUNG:

  • sehr großzügiger Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • 3-4 weitere Zimmer
  • offene Küche
  • 2 Bäder
  • 3 Toiletten
  • sehr große Terrasse mit Fernblick
  • Abstellbereiche
  • Vorzimmer

Ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:

  • alle Küchenanschlüsse vorhanden
  • alle Vorinstallationen im Bereich Bäder und Toiletten
  • Waschmaschinenanschluss
  • Toilette mit Handwaschbeckeninstallation
  • elektrisch betriebene, außenliegende Raffstores
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug im Stiegenhaus
  • Allgemeinanlagen: Müllabstellfläche im Innenhof, Fahrradabstellraum 
     

FLÄCHEN: 
Wohnfläche: 177,11 m2
Freifläche: 37,86m2

LAGE IM HAUS: 
DG/5. Liftstock 

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Das Objekt befindet sich in einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel im 7. Bezirk - in der Nähe des Musemsquartiers. Eine Vielfalt von Restaurant und Cafes mit versteckten Schanigärten und Märkten prägen dieses beliebte "Spittelbergviertel".

  • optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
  • in wenigen Minuten sind Sie im Museumsquartier oder Burggarten
  • perfekte Anbindung durch:
  • U6 Thaliastraße/Burggasse, U2 Museumsquartier
  • Straßenbahn-Linien: 1, 2, 5, 46, 71, D 
  • Radwege genau vor der Haustüre
     

VERFÜGBARKEIT:
ab sofort

RESÜMEE:
Dieses Domizil wurde von einem Architektenteam mit viel Feingefühl, Erfahrung und Liebe zum Detail geplant.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 1.490.000,-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Das Team von Rabas & Klein Immobilien steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ursula Rabas
Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien

Mag. Sabine Klein
Tel.: 0676 33 33 66 8 oder per E-Mail: klein@rki.wien

Hinweis:
Energieausweis in Arbeit

 

Ausstattung

  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.61 kWh/m2a
  • gültig bis 02.07.2027
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