HERRLICHES DOMIZIL IN WÄHRINGER GRÜNRUHELAGE

1180 Wien, Naaffgasse

Beschreibung

Wunderschönes, großzügiges und repräsentatives Domizil auf zwei Ebenen, dass den Charakter eines Hauses hat.
Wfl. ca. 350 m2 plus ca. 300 m2 Garten, 8 Zimmer, Küche, 5 Bäder, 6 Toiletten
Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten + USt, ohne Heizung und Strom) EUR 3.850,--.

Aufteilung:
Sehr gerne dürfen wir Ihnen diesen Wohntraum präsentieren: a
uf der Wohnebene besticht das große Entrée durch seine Raumhöhe und den weitläufigen Übergang in Salon, Bibliothek, Eßzimmer und Küche sowie sämtliche Nebenräume. Dem Salon vorgelagert finden Sie eine Terrasse und einen ca. 300 m2 großen Garten. Eine Frühstücksterrasse befindet sich ebenfalls der Küche vorglelagert. 

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine große begehbare Garderobe.

  • Wohnfläche:  ca. 350m2
  • Anzahl der Zimmer: 8
  • Gartenfläche: ca. 300m2
  • offene Küche, die mit großzügigen Schiebetüren verschlossen werden kann
  • Wirtschaftsküche/Partyküche angeschlossen 
  • Terrassenflächen: 2
  • Balkon: 2
  • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • zusätzlich eine große begehbare Garderobe und ein großes Kellerabeil

Diesse lichtdurchflutet Domizil besticht durch ihren Flair, die Großzügigkeit ihres Eingangsbereichs sowie Wohn- und Essbereichs, ihrer Ausstattung, ihrer Aufteilung und ihrer GRÜNRUHELAGE.

Ausstattung:

  • sehr große, vollausgestattete Küche
  • weitere Wirtschaftsküche
  • Parkett.- Stein und Fliesenböden
  • Kabel/Sat-TV
  • Garten
  • Fernwärme
  • automatisches Gargentor
  • Kellerabteil ca. 10m2

Lage & Infrastruktur:
Diese TRAUMGRÜNRUHELAGE, eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen dieses "Haus im Haus" zu einer wunderbaren Gelegenheit!

Preise:
Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten, ohne Heiz-und Warmwasserkosten und Strom): EUR 3.850,--
Provision: 2BMM; Kaution: EUR 12.000,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
 

This elegant, partially furnished apartment is spread over two levels and feels more like a house than an apartment.
The first level impresses by its spacious entrance hall with imposing ceiling heights and the sweeping transition into the living room, the library, the dining room and kitchen as well as several side rooms. The living room features an adjacent terrace and beyond that a very well kept garden with approx. 300 m2.

The 1st floor consists of 5 bedrooms and 4 bathrooms as well as a wardrobe.

The apartment features parquet, stone and tile flooring, giving the maisonette a timeless design. A basement compartment of approx. 10 m2 - 12 m2 belongs to the apartment as well as one parking space in the building's own basement garage.

Prices:
Total gross rent (including running costs, without heating and electricity): 3850€.
commission: 2 monthly gross rental, deposit: 12000€
rental period: 5 years
 

Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin
Ursula Rabas
Kontakt auf.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter 
Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung.

Hinweis:
Energieausweis in Arbeit.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 50.96 kWh/m2a
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